Estimation théorique
Route de Fenouillet,31150 Gagnac sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Fenouillet,31150-Gagnac sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-15 | 2 | RTE DE FENOUILLET | 4 | 175 | 1294 | 538400€ | 3077€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES CEDRES | 3 | 60 | 565 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 79 | 440 | 65000€ | 823€ |
2020-03-04 | 8 | ALL DES CEDRES | 6 | 102 | 643 | 250000€ | 2451€ |
2020-02-05 | 22 | RUE DE LA GRAVETTE | 8 | 177 | 949 | 440000€ | 2486€ |
2020-10-19 | 40 | RES DU CHATEAU | 4 | 90 | 712 | 310000€ | 3444€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 76 | 603 | 69700€ | 917€ |
2022-04-08 | 14 | RES LE CHATEAU | 5 | 127 | 776 | 412600€ | 3249€ |
2022-04-19 | 34 | RES DU CHATEAU | 4 | 94 | 727 | 355200€ | 3779€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 78 | 53 | 100000€ | 1282€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DU BOURG | 5 | 125 | 508 | 155000€ | 1240€ |
2020-10-28 | 17 | ALL DU PARC | 3 | 60 | 610 | 210000€ | 3500€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 56 | 411 | 182453€ | 3258€ |
2021-02-26 | 31 | RES DU CHATEAU | 7 | 151 | 740 | 377200€ | 2498€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 75 | 314 | 230400€ | 3072€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES FORGES | 5 | 101 | 538 | 309939€ | 3069€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DARNIER LE FOUR | 4 | 77 | 638 | 100000€ | 1299€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 75 | 740 | 264000€ | 3520€ |
2020-01-10 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 120 | 604 | 330000€ | 2750€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 102 | 875 | 320000€ | 3137€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES FORGES | 4 | 87 | 0 | 168500€ | 1937€ |
2023-01-03 | 31 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 137 | 232 | 181400€ | 1324€ |
2021-01-22 | 30 | RUE DU FOUR | 5 | 106 | 1259 | 275000€ | 2594€ |
2020-06-08 | 16 | RTE DE GAGNAC | 4 | 87 | 775 | 248200€ | 2853€ |
2021-05-31 | 36 | RUE BERBIE BLAIZE | 6 | 124 | 885 | 412100€ | 3323€ |
2021-01-25 | 19 | RUE DU FOUR | 3 | 98 | 467 | 276930€ | 2826€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE PESSOLES | 5 | 143 | 1358 | 450000€ | 3147€ |
2021-12-02 | 49 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 96 | 137 | 220000€ | 2292€ |
2021-03-22 | 16 | ALL DES JARDINS | 3 | 64 | 327 | 206000€ | 3219€ |
2020-10-19 | 4 | IMP BERBIE BLAIZE | 7 | 116 | 548 | 320000€ | 2759€ |
2019-06-11 | 1 | RUE BERBIE BLAIZE | 6 | 127 | 936 | 392596€ | 3091€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DES JARDINS | 3 | 64 | 350 | 234325€ | 3661€ |
2023-01-12 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 108 | 655 | 349360€ | 3235€ |
2020-03-10 | 11 | ALL DES JARDINS | 5 | 125 | 461 | 300000€ | 2400€ |
2023-06-29 | 9 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 361 | 280000€ | 3111€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 96 | 839 | 278100€ | 2897€ |
2020-11-19 | 3 | RUE BERBIE BLAIZE | 4 | 110 | 904 | 297900€ | 2708€ |
2022-04-13 | 8 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 0 | 214086€ | 2379€ |
2020-01-24 | 46 | RUE BERBIE BLAIZE | 4 | 108 | 411 | 305000€ | 2824€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES JARDINS | 3 | 103 | 714 | 329000€ | 3194€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DE L'OUSTALET | 4 | 91 | 793 | 280000€ | 3077€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 142 | 850 | 463000€ | 3261€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 106 | 837 | 333000€ | 3142€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 1442 | 305000€ | 2652€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DES PECHERS | 5 | 106 | 384 | 327500€ | 3090€ |
2019-10-01 | 23 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 75 | 593 | 160000€ | 2133€ |
2020-05-14 | 38 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 87 | 683 | 265000€ | 3046€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 74 | 528 | 252750€ | 3416€ |
2023-05-03 | 36 | RUE DE L'OUSTALET | 4 | 81 | 1059 | 290000€ | 3580€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 131 | 825 | 420000€ | 3206€ |
2020-03-16 | 14 | CHE DU FACTEUR | 4 | 87 | 555 | 263700€ | 3031€ |
2020-09-25 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 76 | 169 | 229000€ | 3013€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 7 | 180 | 840 | 280000€ | 1556€ |
2021-04-20 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 2 | 112 | 350 | 364700€ | 3256€ |
2023-06-05 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 78 | 140 | 253700€ | 3253€ |
2020-02-12 | 83 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 78 | 139 | 206900€ | 2653€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DE LA HIRE | 4 | 120 | 983 | 361000€ | 3008€ |
2022-02-28 | 14 | ALL DU BAC | 4 | 87 | 0 | 269000€ | 3092€ |
2021-05-28 | 14 | ALL DU BAC | 4 | 92 | 0 | 279500€ | 3038€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2022-09-09 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 111 | 0 | 337500€ | 3041€ |
2020-04-23 | 14 | ALL DU BAC | 5 | 125 | 0 | 300000€ | 2400€ |
2020-05-04 | 14 | ALL DU BAC | 6 | 139 | 0 | 307000€ | 2209€ |
2020-03-20 | 79 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 103 | 662 | 323630€ | 3142€ |
2021-06-30 | 67 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 104 | 576 | 260000€ | 2500€ |
2020-07-17 | 13 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 140 | 500 | 364800€ | 2606€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 92 | 426 | 307570€ | 3343€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DU TURRET | 4 | 93 | 797 | 290000€ | 3118€ |
2021-12-15 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 71 | 580 | 170000€ | 2394€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU PARC | 5 | 80 | 2260 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DES LACS | 3 | 72 | 0 | 207880€ | 2887€ |
2023-06-21 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 414 | 190000€ | 2639€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DE L'ESPAGNOULET | 4 | 77 | 625 | 384170€ | 4989€ |
2019-10-31 | 5 | CHE DU FACTEUR | 7 | 200 | 1150 | 90000€ | 450€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DES LACS | 3 | 73 | 800 | 340000€ | 4658€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE GRENADE | 4 | 150 | 1057 | 80000€ | 533€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DE GRENADE | 5 | 140 | 1882 | 207500€ | 1482€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DE LA HIRE | 2 | 45 | 101 | 190000€ | 4222€ |
2023-02-03 | 30 | RUE DE L'ESPAGNOULET | 5 | 140 | 220 | 362600€ | 2590€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE GRENADE | 6 | 177 | 941 | 400000€ | 2260€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DE GRENADE | 6 | 177 | 941 | 510000€ | 2881€ |
2020-06-18 | 2 | ALL DU BAC | 4 | 88 | 500 | 248000€ | 2818€ |
2021-02-02 | 18 | CHE DU CHENE CORNU | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DES LACS | 5 | 109 | 800 | 392500€ | 3601€ |
2021-08-04 | 18 | CHE DU CHENE CORNU | 3 | 72 | 310 | 187750€ | 2608€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU TURRET | 4 | 164 | 512 | 399400€ | 2435€ |
2022-09-23 | 3 | IMP DU TURRET | 5 | 125 | 1368 | 627800€ | 5022€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DE GRENADE | 4 | 86 | 0 | 269000€ | 3128€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES ROMARINS | 4 | 131 | 855 | 420500€ | 3210€ |
2020-05-20 | 99 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 106 | 765 | 295500€ | 2788€ |
2020-05-19 | 21 | ALL CAMP DE CATIS | 5 | 148 | 978 | 441000€ | 2980€ |
2021-12-28 | 19 | ALL CAMP DE CATIS | 6 | 171 | 976 | 575050€ | 3363€ |
2021-09-14 | 26 | RTE DE GAGNAC | 4 | 87 | 575 | 290950€ | 3344€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU CHENE CORNU | 5 | 101 | 499 | 305000€ | 3020€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DES LACS | 4 | 102 | 0 | 349550€ | 3427€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 93 | 660 | 334300€ | 3595€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES ROMARINS | 5 | 99 | 752 | 267900€ | 2706€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 685 | 360990€ | 4011€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 103 | 717 | 338000€ | 3282€ |
2022-05-09 | 102 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 70 | 486 | 231300€ | 3304€ |
2021-04-30 | 14 | IMP DU TURRET | 6 | 132 | 1026 | 345000€ | 2614€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 740 | 305550€ | 3681€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 740 | 336000€ | 4048€ |
2019-12-14 | 13 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 674 | 352000€ | 3451€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 80 | 322 | 221000€ | 2763€ |
2020-03-19 | 13 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 87 | 323 | 259310€ | 2981€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 78 | 0 | 275500€ | 3532€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 78 | 0 | 229700€ | 2945€ |
2021-11-16 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 196 | 193000€ | 2298€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 155 | 189000€ | 2250€ |
2021-10-27 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 160 | 152000€ | 2303€ |
2023-02-02 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 160 | 182700€ | 2768€ |
2022-09-16 | 36 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 65 | 242 | 210000€ | 3231€ |
2021-11-24 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 308 | 194000€ | 2310€ |
2021-12-29 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 189 | 153000€ | 2318€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 97 | 1021 | 1150000€ | 11856€ |
2021-10-13 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 84 | 176 | 187000€ | 2226€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 709 | 151612€ | 1330€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 114 | 709 | 303300€ | 2661€ |
2022-05-05 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 176 | 153000€ | 2318€ |
2020-08-24 | 5 | ALL DES TRICHERIES | 4 | 88 | 423 | 344200€ | 3911€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 84 | 997 | 288000€ | 3429€ |
2022-05-02 | 11 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 66 | 204 | 152460€ | 2310€ |
2020-10-30 | 30 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 169 | 1101 | 472000€ | 2793€ |
2020-03-14 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 116 | 602 | 181000€ | 1560€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 149 | 832 | 530000€ | 3557€ |
2021-03-04 | 18 | ALL D'ESPITALIS | 4 | 122 | 606 | 399830€ | 3277€ |
2022-02-10 | 67 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 583 | 271900€ | 3021€ |
2022-03-23 | 3 | RUE JOSEPH ANDRE | 5 | 86 | 116 | 270000€ | 3140€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 405 | 310000€ | 3483€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 410 | 331400€ | 3382€ |
2021-05-07 | 13 | RUE ST MEDARD | 5 | 115 | 560 | 125000€ | 1087€ |
2022-05-06 | 1 | IMP LUCIEN SERVANTY | 5 | 165 | 955 | 551000€ | 3339€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 753 | 299150€ | 3324€ |
2022-12-22 | 9 | ALL REMY RAYMOND | 4 | 86 | 128 | 300380€ | 3493€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 0 | 204550€ | 2464€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 0 | 238000€ | 2867€ |
2022-11-03 | 4 | IMP LUCIEN SERVANTY | 3 | 112 | 1012 | 350000€ | 3125€ |
2022-09-21 | 6 | IMP DE LA GARONNETTE | 6 | 135 | 1582 | 540500€ | 4004€ |
2020-12-10 | 11 | RUE JOSEPH ANDRE | 3 | 77 | 134 | 202310€ | 2627€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 150 | 713 | 469500€ | 3130€ |
2023-01-31 | 2 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 5 | 128 | 972 | 495400€ | 3870€ |
2020-10-22 | 12 | RUE JOSEPH ANDRE | 4 | 86 | 135 | 215100€ | 2501€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 414 | 288890€ | 3283€ |
2021-07-29 | 10 | CHE DE L AVENIR | 4 | 149 | 496 | 510000€ | 3423€ |
2022-06-21 | 10 | ALL DES TRICHERIES | 6 | 136 | 840 | 600000€ | 4412€ |
2022-05-31 | 16 | RUE JEAN MARIE PETERS | 6 | 154 | 1096 | 445600€ | 2894€ |
2023-03-23 | 29 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 94 | 512 | 198900€ | 2116€ |
2020-09-22 | 31 | RUE JEAN MARIE PETERS | 4 | 81 | 0 | 269300€ | 3325€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DE L OUSTALET | 5 | 101 | 711 | 265100€ | 2625€ |